紐西蘭 貸款買房 問答集

如果你還不想找人深聊，只想大略知道可貸金額，您可以使用粗估法:

第一種粗估法:

按照目前利率6-7%的情況下，可貸金額約為家庭年稅前總收入的5-6倍。

但個別家庭的開銷和財務狀況均有所不同，因此最終可貸金額落差會較大。

第二種粗估法:

使用各家銀行的計算器試算，以下提供四大銀行的計算器給大家試算

ANZ: 

ASB:

Westpac: 

BNZ:

但如果您的貸款買房計劃已經即將展開，歡迎您直接聯繫我。

當我了解您的整體狀況，將可以更精準的評估您的貸款計劃。或許您可以貸得更多…

貸款者須提供以下文件

1)#身分證明

紐西蘭護照 or 非紐西蘭護照+ resident visa

2)#收入證明

領薪水者：最近3次的工資單

自僱者：最近2年的財務報表 + IR3 + IR4

租金收入: 合約或是租金評估書

3) #銀行對帳單

最近90天的銀行交易紀錄

*薪資入帳帳戶 *生活開銷帳戶 *公司帳戶 *信用卡帳戶

4）#其他債務

如有其他貸款，必須提供最近3個月的繳款紀錄證明文件，如：房貸、學生貸款、信用貸款或任何其他貸款⋯

5）#其他

除了上述文件，貸款中介或銀行在審理申請文件時，可能會要求貸款者提供進一步資料。

Tips:

📌文件準備上並不難，但就是容易漏東漏西或是在申請/下載文件時遇到卡關，或是搞不清楚這是不是銀行要的資料。

📌避免讓自己陷入迷惘🔜直接找莎莎先了解狀況，再開始著手準備文件

Savings存款 (靠自己)

有穩定的收入是非常重要的。

Bank of Mum and Dad (靠家人/朋友）

爸爸媽媽家人也很重要，如果有能力可以贊助，將是最有力的首付來源

所謂出外靠朋友，有朋友可以幫忙，也是一個快速有效率的來源

Kiwi Saver Withdraw

3年以上，符合首次購物資格者，可以領取帳戶金額作為首付，僅須留$1000。需10個工作日，請提早申請。相關資訊連結請點here。

聯合名下其他房產一起做抵押

我們可以協助試算，可以利用其他房產貸出多少現金出來做為首付。