1. 仍在等待利率下調
本週最重要的事件是在週三下午2點，儲備銀行宣佈其官方現金利率(OCR)決定。這將受到很多關注，但實際情況是現金利率幾乎不太可能改變，且儲備銀行的論調可能不會有太大變化。
然而，8月14日的完整貨幣政策報告相當重要。屆時我們將有Q2重要的通脹率和失業率資料。考慮到經濟持續疲弱的可能性，如果儲備銀行在8月份的宣告中開始為未來官方現金利率(OCR)的削減打下基礎，首次行動可能會是今年11月27日。
2. 房市死貓跳？
死貓跳在金融市場中是一個常見的用語，表示房價或市場在短暫上升後迅速回落或趨於停滯的現象。這是對房價在2023年末和2024年初出現的微小上升的最佳描述。
CoreLogic房價指數顯示，6月全國平均房價價值再度下降了0.5％，奧克蘭更是下降了1.2％，盡管基督城和但尼丁持平。很明顯，高房貸利率仍是房地產市場的一個必殺器，而大量的房源供給對買家提供了豐富的選擇，但也抑制了房價。
3. 勞動市場持續走弱
近期房屋銷售和價格疲軟部分原因在於勞動市場的走弱，最新的紐西蘭統計局資料顯示，五月份填補的工作崗位數量沒有變化。這使得與去年同期相比僅上升了0.9%，為自 2021 年三月以來最小的增幅（0.5%）。這並不意外，因為經濟困難，企業信心低迷。
4. 住宅許可仍在下降
此外，住宅許可在五月份同比去年同月下降了15％，這只是過去 18-24 個月下降趨勢的延續。目前年度總數約為 34,850，與 2022 年五月份的約 51,000 相比。然而，在長期情況下，約 35,000 仍是一個相當不錯的數字，我們也察覺到一些小訊息，暗示著許可下降的趨勢可能即將接近結束，這顯然是個好訊息，如果我們希望避免再次發生住房短缺的話。
簡單翻譯成中文，若有差異請以原文為主。
5. A better kind of flooding 政府想透過增加土地供應來改善長期的住房問題以改善住房問題???
談到建設，上週住房部長克里斯·畢夫特（Chris Bishop）公佈了一系列新措施，旨在增加供應長期可用於新房屋的土地，以限制土地/房產價值增長，並提高可負擔性。他稱之為“透過新的土地湧入市場”。
主要措施包括逼迫市政府提前 30 年劃定/規劃土地供應管道，阻止市政府在農村土地周圍設立硬性邊界，取消公寓的最小面積要求，並促進更加集約化的開發專案靠近現有基礎設施（例如火車站）在主要城市。
最終，任何可以提高住房可負擔性的舉措都是一大步向前，但我們將只能等待看看它在現實中的影響如何。
原文作者: Kelvin Davidson is chief economist at property insights firm CoreLogic
Source: https://www.oneroof.co.nz/news/latest-news/homeowners-pin-their-hopes-on-november-27-rate-cut-after-housing-markets-dead-cat-bounce-45834 註: 若語意有誤差，請以原文為主。