1. 所有目光都集中在央行
本週最重要的就是紐西蘭央行周三下午2點的最新貨幣政策宣告。
我們的預期是，RBNZ將會削減0.5%的官方現金利率，與市場預期一致。這意味著我們在短短三個月內已經實現了1.25%的貨幣政策放鬆，儘管進一步的OCR仍會在2025年持續削減在2025年 - 主要是因為經濟持續疲弱——尤其是現在出現的就業下降情況。
然而，OCR的削減速度可能會比目前看到的緩慢且幅度較小，因為許多可能的未來削減已經反映在了抵押貸款利率中。也就是說，我們雖然尚未達到貸款利率的最低點，但最快和最大的降幅可能已經過去（特別是對於三年到五年的長期固定利率而言）。
2. 持續經濟疲弱的確認
各種即時經濟活動指標仍然疲弱（同時，CPI通膨率已回到1-3%的目標範圍內)，且上週的BNZ-BusinessNZ服務業表現指數在10月份連續第八個月處於負面區間，而國家統計局的NZ活動指數也持平，繼續保持較低水平。
這種疲弱的表現預示著未來幾個季度 - 通膨有進一步下行壓力; 然而強勁的通貨緊縮和通貨膨脹一樣，都會對我們的經濟體都造成破壞。當人們預期明天會有更低的價格，他們就會停止今天的消，這將可能帶來重大的經濟問題。
3. 聚焦OCR會議後公佈的大量的貸款資料
本週三OCR決策後，央行將在一小時內公佈大量10月份的抵押貸款資料。整體貸款總額將是人們關注的焦點（可能顯示出進一步的漸進增長），但我們最關注的是高"貸款價值比LVR"和"債務收入比DTI"的貸款是否變得更加普遍（隨著抵押貸款利率的下降和信心的逐漸恢復），以及轉銀行活動(Refinance)是否仍然保持高位。
4. 更多疲軟的勞動市場資料？
本週四還有一些重要的資料需要關注，國家統計局將公佈10月份的就業資料。過去幾個月，這些資料可能比預期的韌性更強，但我們普遍知道勞動市場仍然疲弱。10月份資料中，就業數量在某種程度上的下降並不令人意外，這突顯了對未來6-12個月住房市場前景保持謹慎的重要原因之一。
5. 企業的招聘計劃是什麼？
談到工作，ANZ也將在本週四釋出他們11月份的商業信心調查結果。該調查中值得關注的一個關鍵子指標是就業意向；這一指標越早回升，我們就越可以有信心這一輪勞動市場的疲弱將迅速結束
原文作者: Kelvin Davidson is chief economist at property insights firm CoreLogic
Source: https://www.oneroof.co.nz/news/are-the-biggest-mortgage-rate-cuts-behind-us-46687 註: 若語意有誤差，請以原文為主。